コスモ西巣鴨

  • 東京都北区滝野川一丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 13階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

65.3
非常に割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
8,180万円
87.6万円/㎡
相場
8,872万円
95.0万円/㎡
7,519
8,421
9,323
10,225
AI査定結果
推定相場価格
8,872万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,421万円〜9,323万円
90.2万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月6日
コスモ西巣鴨
8,180万円（87.6万円/㎡）/ 9階 / 93.4㎡ / 3LDK+S+ウォークインクローゼット

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は83.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/048,180万円87.6万円9階 93.4㎡ 3LDK+S+ウォークインクローゼット北東
2025/06/274,980万円96.2万円4階 51.75㎡ 2LDK南東
2025/05/168,490万円90.9万円9階 93.4㎡ 3LDK+S南東
2025/04/283,990万円81.0万円8階 49.24㎡ 2LDK東
2025/04/103,480万円67.2万円4階 51.75㎡ 1R南東
2025/02/208,490万円90.9万円9階 93.4㎡ 4LDK南東
2025/02/164,180万円84.8万円4階 49.29㎡ 2LDK北東
2025/02/114,280万円86.9万円8階 49.24㎡ 2LDK北東
2025/02/104,280万円86.8万円4階 49.29㎡ 2LDK北東
2025/02/084,180万円84.9万円4階 49.24㎡ 2LDK北東
2025/02/074,190万円85.1万円8階 49.24㎡ 2LDK北東
2025/01/134,280万円86.9万円4階 49.24㎡ 2LDK北東
2025/01/114,180万円84.9万円8階 49.24㎡ 2LDK北東
2024/11/014,390万円89.2万円8階 49.24㎡ 2LDK北東
2024/09/144,680万円88.3万円7階 53㎡ 2LDK南東
2024/08/314,380万円89.0万円8階 49.24㎡ 2LDK北東
2024/08/314,480万円91.0万円8階 49.24㎡ 2LDK北東
2024/07/263,980万円69.7万円8階 57.13㎡ 3DK南西
2024/07/243,380万円68.6万円4階 49.24㎡ 2LDK北東
2024/04/237,480万円77.6万円12階 96.4㎡ 2LDK+S南東
2024/02/193,790万円71.5万円7階 53㎡ 2LDK-
2024/02/013,990万円75.3万円7階 53㎡ 2LDK南
2024/01/307,490万円82.4万円12階 90.92㎡ 2SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は83.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
コスモ西巣鴨
北区滝野川一丁目
西巣鴨駅3分 8,180万円87.6万円93.4㎡3LDK+S+ウォークインクローゼット9階 / 13階建 北東1987年67戸SRC
2024/05/05ライオンズマンション赤羽第2
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅9分 6,480万円81.7万円79.31㎡4LDK2階 / 7階建 南西1987年65戸RC
2024/06/10ディアハイム赤羽南館
北区赤羽北一丁目
北赤羽駅5分 6,980万円67.5万円103.47㎡1LDK7階 / 10階建 南1989年55戸SRC
2025/03/14藤和シティコープ赤羽
北区赤羽一丁目
赤羽駅4分 7,980万円103.1万円77.38㎡3LDK6階 / 9階建 南東1990年32戸SRC
2025/07/04ジェム赤羽アドバンスドシティ
北区赤羽一丁目
赤羽駅5分 7,380万円95.4万円77.38㎡3LDK6階 / 9階建 南東1990年29戸SRC
2025/07/05コート赤羽
北区赤羽西二丁目
赤羽駅10分 6,480万円88.9万円72.86㎡2LDK4階 / 7階建 北東1992年36戸SRC
2024/05/13ルビ城北
北区東十条一丁目
東十条駅3分 5,480万円67.2万円81.58㎡4DK4階 / 5階建 南西1984年17戸RC
2025/07/01ダイアパレス西巣鴨II
北区滝野川一丁目
西巣鴨駅4分 6,880万円92.7万円74.22㎡2LDK10階 / 12階建 南西1992年47戸SRC
2024/02/17駒込ペアシティアネックスII
北区西ケ原二丁目
西ケ原駅2分 6,390万円66.8万円95.63㎡3LDK3階 / 5階建 南西1988年18戸RC
2024/12/15東高駒込ペアシティ
北区西ケ原三丁目
西ケ原駅2分 7,498万円68.9万円108.87㎡3LDK4階 / 8階建 南西1984年98戸SRC
2024/04/14ライオンズガーデン駒込
北区中里二丁目
駒込駅5分 7,980万円96.0万円83.1㎡2SLDK2階 / 5階建 北東1989年29戸RC
2024/01/28グランドコート駒込
北区中里一丁目
駒込駅7分 7,490万円81.6万円91.78㎡4LDK5階 / 5階建 南1990年45戸RC
2024/04/14藤和シティコープ駒込
北区田端四丁目
駒込駅5分 7,280万円93.0万円78.29㎡3LDK4階 / 6階建 南東1989年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、北区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は北区の平均と比較して4.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
北区
91.4万円/㎡
前年比-6.3%

マンション概要

マンション名コスモ西巣鴨
所在地東京都北区滝野川一丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩3分
築年月1987年
階数13階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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